+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи квартиры оформляем на папу и несовершеннолетнюю дочку

Договор купли продажи квартиры оформляем на папу и несовершеннолетнюю дочку

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Сможем ли мы продать квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.

Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Сможем ли мы продать квартиру? Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний, это вовсе не означает, это жильем нельзя распорядиться пока ребенку не исполнится 18 лет. Квартиру можно продать или обменять, но для этого необходимо получить письменное согласие органа опеки и попечительства, осуществляющего контроль за соблюдением жилищных прав ребенка.

Данное разрешение выдается только после проверки документов на квартиру и,согласно Гражданского кодекса РФ, до предстоящей сделки, а не по факту. Согласие органов опеки оформляется Постановлением, в котором, указываются все условия совершения сделки и ,в целях защиты детских прав, обязательно прописывается приобретение на имя ребенка- собственника соответствующего жилого помещения.

Я в разводе, но у меня от этого брака есть ребенок. Планирую продать квартиру, где есть доля ребенка, но мне говорят, что потребуется еще согласие отца ребенка на эту сделку. Так ли это? На сделку по отчуждению продажи имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей законных представителей , если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал.

В доме родителей у меня была доля, но после смерти отца мама снова вышла замуж и продала дом. Мне тогда было меньше 18 лет, и моей долей она распорядилась сама.

Сейчас мне даже прописаться негде, так как в собственности у меня нет никакой недвижимости. Как быть? Дело в том, что для продажи дома с долей несовершеннолетнего Ваша мама должна была получить письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу ей бы не дали, если бы она не планировала вместо этого дома приобрести иную недвижимость, так как тогда бы нарушалось Ваше жилищное право- несовершеннолетнего ребенка.

В документе в таком случае на нее должна была быть возложена обязанность обеспечить Вам долю в новом доме или квартире. Вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли или же требованием признать сделку купли-продажи недействительной и повлекшей нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка на тот момент.

Также можно обратиться в прокуратуру, которая может выступить в суде в защиту Ваших интересов. Возможно, дом продавался вообще без согласия органов опеки, тогда такую сделку в суде еще проще признать недействительной.

Обязан ли орган, регистрирующий сделку, проверять выделена ли доля в новой квартире ребенку или нет? Регистратор обязан проверить лишь наличие согласия органа опеки и попечительства, если в сделке фигурирует несовершеннолетний.

А вот следить за тем, чтобы права ребенка не были нарушены должны законные представители, прокуратура и органы опеки.

Обязательно ли при покупке новой квартиры выделять долю ребенка, если у него уже есть недвижимость? Нет, не обязательно. В этом случае орган опеки и попечительства может выдать разрешение на продажу недвижимости с долей ребенка без последующей покупки жилья. Главное, чтобы при такой сделке не ухудшались жилищные условия ребенка. Например, несовершеннолетнему принадлежит доля в коммуналке и доля в двухкомнатной квартире. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально.

С мужем мы в разводе, но у нас есть общий ребенок 3-х лет. Своей недвижимости в собственности у меня нет, живем в съемной квартире.

У отца ребенка есть доля в квартире, где он живет, он согласен прописать дочь у себя. Обязан ли он получить согласие от других собственников на прописку? По Гражданскому кодексу РФ местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей. Если же родители разведены, то место жительства ребенка определяется соглашением родителей.

В Вашем случае им может быть место проживания отца, тем более он не против. По статье 70 Жилищного кодекса РФ для вселения несовершеннолетних детей к своим родителям никакого согласия других собственников не требуется. То же и с неприватизированным жильем — прописать ребенка к родителю можно без согласия собственника-администрации и членом семьи нанимателя. В паспортном столе достаточно предъявить свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей, к которому прописывается ребенок.

При этом хочу отметить, что родителю достаточно быть просто прописанным в квартире, не обязательно собственником. RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев. Сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении.

Если посетитель сайта не хочет, чтобы его данные обрабатывались, он может покинуть сайт. Застройщики Агентства недвижимости. Ваш регион: Новосибирск. Площадь, жилая — Этаж — Тип Городская Иное Скважина Канализация Иное Слив Центральная. Выбор районов, микрорайонов и метро Дзержинский. Дата публикации: Ребенок - собственник жилья Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые.

Прописка несовершеннолетнего С мужем мы в разводе, но у нас есть общий ребенок 3-х лет. Анастасия Загоруйко. Комментарии Ольга Если да , то можно ли с ним заключить договор об оплате ЖКХ и прочие,так как дети там не проживают. Павел Мы получили квартиру по соц найму в квартире прописаны несовершеннолетние дети, мы решили приватизировать и продать квартиру выписали детей выписали ь сами оставили одного собственника, опека сказала что без детей не приватизируем так как у них нет доли вообще нигде, пошли другим путем обналичили мат капитал выделили детям доли в другой квартире пришли опять в опеку они говорят, что никого не волнует что вы там им выделили все равно без детей не приватизируете, законы ли действия опеки, ведь у детей доли уже есть и квартиру в которой они прописаны были были можно приватизировать без них и продать, почему и на основании главное чего они нам отказывают.

Сергей Возможно ли участие в эл. Денис Татьяна DaviddGyday Как вы думаете, положительные комментарии о вас в сети увеличивают ваши продажи? Мы уверены, что ваши клиенты интересуются тем, что пишут о вас в сети. У нас есть хорошее решение для вас - написание и размещение положительных упоминаний о вас в интернете.

По ссылке вы можете заказать отзывы с хорошей скидкой Заманчиво? Заинтересовало пишите на почту: kaxancev mail. Светлана Мы с мужем развелись,он очень часто пьёт и устраивает скандалы,поэтому проживать с ним в одной квартире невозможно. Бывший муж согласен на продажу и размен,но весь этот раздел он "повесил на мои плечи". Я-мама ребёнка,хочу добавить денег и купить мне с несовершеннолетней дочкой отдельную однокомнатную квартиру.

Сколько опека скажет,столько я на ребёнка подпишу в собственность,хоть всю квартиру. Подскажите куда по порядку мне обращаться чтобы побыстрее разменять эту двушку или продать и купить отдельную квартиру. Заранее Спасибо! Елена Что может быть для отказа??? И что после опеки поочередно делается если опека дает добро????

Можно ли поменять дом за городом, где собственники я, старший сын 22 года, сын 14 лет и прописана дочка 3 лет она не является собственником на квартиру в городе с вложением маткапитала меньшей площадью? И конечно собственниками квартиры сделать детей.

Ольга Или лучший оформлять на меня? Потому что у нее есть еще одна дочь, а там известно как она отреагирует на это все и не захочетли оспарить. Тем более всю жизнь я помогала маме и вся семья,оплачивали 4 операции,ухаживали пока в гипсе лежала ,да сейчас дети бегают ей помогают. Подскажите как быть,я без жилья по съёмным квартирам 17лет,У сёстры с мужем 5-ти комнатный дом.

Мария Меня зовут Мария, я была опекуном своей родной бабушки, она была недеяспособной по решению суда. Опека мне дала разрешение прописаться в ее доме и прописать своего ребенка.

Сейчас опеку сняли т. Меня назначила опека Доверительным управляющим ее имущества. Могут ли наследники по завещанию продать или выписать меня и моего ребенка несовершеннолетнего из дома? Как я вернул своего мужа, мой муж вернулся, мы были женаты в течение 9 лет и имеем двоих детей.

Это хорошо для нас, и мы всегда счастливы.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Ханты-Мансийск 17 мая года Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И. Ханты-Мансийска с заявлением о даче предварительного разрешения органов опеки и попечительства на оформление залога в приобретаемом жилом помещении, доли в котором будут принадлежать ее несовершеннолетним детям ФИО1 ДД. ГГГГ года рождения, предоставив все необходимые документы. Вместе с тем, в предоставлении предварительного разрешения ей отказано в связи с отсутствием согласия на совершение сделки ФИО5, являющегося отцом ФИО2 Считает, что данный органами местного самоуправления отказ не соответствует интересам ребенка, не мотивирован и не основан на нормах права, в связи с чем, просит суд решение главы города Ханты-Мансийска об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение кредитного договора и залога жилого помещения, расположенного по адресу , приобретаемого на несовершеннолетних детей ФИО1 ДД. ГГГГ года рождения признать незаконным и нарушающим законные права заявителя. ГГГГ года рождения.

Как оформить дарственную на ребенка

Чтобы оформить подарок официально, заключают договор дарения, или дарственную. Можно говорить, как нравится. Именно она станет собственницей вещи, которая была подарена. Есть всего три исключения:.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!

.

.

.

.

.

feel-eat.ru › sovet › questions › tag › dogovory-sdelki.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    А ограны соцзащиты мониторят карточки? Обещали же проверять а вдруг у кого-то в месяц лишние 200гр поступает и все субсидию забрать и наказать. Подскажи те правда это?

© 2018-2021 feel-eat.ru