+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оформление протокола собрания о проделанной работе

Оформление протокола собрания о проделанной работе

Активировать демодоступ. Все документы на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем материалам и скачивать любые файлы. Файлы для скачивания доступны только зарегистрированным пользователям. Пройдите короткую регистрацию или войдите на сайт под своим логином. Каждое заседание, совещание и деловая встреча требуют протоколирования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Протокол совещания: пример оформления документа

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обжалование протокола общего собрания

При этом нужно понимать, что единственным источником средств для выполнения всех видов работ и услуг, предусмотренных договором управления, являются деньги, которые отчисляют жители дома.

Получать информацию о перечне, объемах и периодичности оказанных услуг и выполнения работ, а такжепроверять качество выполненных работ и требовать устранения выявленных дефектов — абсолютное право собственников.

Совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в МКД и активно работающий с УО. Совет формирует общественное мнение в доме, осуществляет контрольза оказанием услуг и или выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг жильцам, представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Полномочия Совета дома закреплены в п. Задачасовета — подготовить предложения, которые позволят собственникамв ходе проведения общего собрания принять взвешенное и грамотное решение, приносящее в последующем пользу дому. Слайд 3 Годовое общее собрание собственников.

Правила проведения. Общее собрание собственников помещений МКД является высшим органом управления домом , к компетенции которого законодателем отнесены самые важные вопросы. Только общее собрание собственников может принять решение о выборе способа управления домом ТСЖ, управляющая организация или непосредственное управление , о распоряжении общим имуществом собственников фасадов здания под размещение рекламы, сдача в аренду помещения подвалов и проч.

Оно может быть проведено ст. Решение об использовании ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания в форме заочного голосования принимается общим собранием п.

Слайд 5 Каким образом должен выглядеть отчет УО за год? Обязанность управляющих организаций представлять годовой отчет жителям МКД закреплена ст. Отчет должен быть предоставлен в течение второго квартале года, следующего за отчетным.

В тексте годового отчета УО необходимо указывать результаты деятельности по услугам относительного многоквартирного дома, с учетом тарификации коммунальных услуг, стоимости текущего ремонта, технического обслуживания по дому, цен по благоустройству территории придомового значения, а также общественных помещений, оплату санитарного содержания дома, документ по доходам и расходам.

Кроме того, в рамках документа важно отобразить долги не только в отношении жильцов по предоставленным коммунальным услугам, но и задолженность УО перед ресурсоснабжающими организациями.

Отчет должен содержать подробную информацию по объемам предоставленных услуг и выполненных работ, а также о тех работах и услугах, что были предусмотрены договором, но фактически не были выполнены. Форма акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД утверждена приказом Минстроя России от 26 октября г.

Для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД рекомендуется придерживаться следующего алгоритма. Слайд 6 Шаг 1. Инициировать проведение годового общего собрания собственников. В повестку дня годового общего собрания собственников должны входить такие вопросы как переизбрание старшего дома, утверждениеперечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД на текущий год, рассмотрение отчета о проделанной работе УО и другие важные вопросы.

Помимо годового общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить внеочередные общие собрания. Слайд 7, 8 Шаг 2. Подготовить проведение общего собрания собственников. На этой стадии следует сформулировать повестку общего собрания собственников и определиться с формой голосования.

При очной или очно-заочной форме голосования необходимо выбрать время и место проведения собрания для обсуждения вопросов повестки дня, подобрать кандидатуры председателя, секретаря, членов счетной комиссии.

Кроме того, необходимо подготовить информационное сообщение о проведении общего собрания собственников, реестр собственников, формы решений по вопросам, поставленным на голосование, бланки протокола Приказ Минстроя России от 31 июля г.

Шаг 3. Оповестить собственников о проведении общего собрания. Оповестить каждого собственника помещения в МКД следует не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно поместить соответствующую информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом ч. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должны быть указаны:.

В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования с применением информационной системы ЖКХ в сообщении дополнительно указываются сведения об администраторе общего собрания наименование — для организаций, Ф. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме ч.

Если собрание проводится в очной форме, следует зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений. Исключение составляют отдельные решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Например, решения о реконструкции МКД, о строительстве хозяйственных построек и других зданий, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами п.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД. В случае, если при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. При наличии кворума можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно выбрав председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания ч.

Если собрание проводится в заочной форме, собственники сдают бланки голосования в срок и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания ч. Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания ч. Голосование с использованием информационной системы ЖКХ осуществляется собственниками лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня в электронной форме либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования ч.

Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвовавших в этом собрании ч. Независимо от формы голосования очной, очно-заочной или заочной в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны ч. Решение общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом ч.

В протоколе общего собрания указывается:. Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии п. Приказом Минстроя России от Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников в УО не позднее, чем через 10 дней после проведения общего собрания ч.

После получения копии протокола собрания от инициатора собрания, в течение пяти дней УО обязана передать копию этого протокола в службу жилищного надзора. Слайд 10 В Ставропольском крае органом государственного жилищного надзора является управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору. Итоги голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее, чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников ч.

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании ч. Самый простой способ- истечение срока действия договора управления домом. Как правило он составляет от 1 года до 5 лет. В этом случае необходимо в плановом режиме — до истечения срока действия договора управления — провести легитимное общее собрание собственников жилья, на котором будет принято решение о выборе новой управляющей организации.

Протокол данного собрания необходимо передать новой УО и уведомить об этом прежнюю организацию. Предыдущая организация обязана передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы за 30 дней до прекращения действия договора п. Если до истечения срока действия договора остается длительный период времени, измеряемый годами, то требуется расторжение договора управления в одностороннем порядке.

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников в случае:. Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения УО принятого на себя обязательства должен быть юридически оформлен. Самым действенным вариантом является привлечение УО за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по управлению конкретным домом к административной ответственности управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

К сожалению, действующим законодательством не урегулирован порядок возврата денежных средств собственникам помещений в МКД при смене УО. В этой связи финансовый вопрос подлежит разрешению на общем собрании собственников. В повестке дня он должен быть прописан отдельным пунктом. Данный договор должен содержать элементы договора купли-продажи, договора подряда и договора на оказание услуг.

В случае прекращения договора подряда до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией понесенных затрат ст. Если на счете МКД на момент прекращения управления этим домом денежные средства в установленном законе порядке не израсходованы и УО отказывается их передавать вновь избранной, удержание денежных средств является неосновательным обогащением ст.

При расторжении договора управления сумма, уплаченная прежней УО как аванс в счет будущего содержания и ремонта общего имущества, должна быть передана прежней управляющей компанией во вновь избранную.

По вопросу отказа в передаче денежных средств из предыдущей УО во вновь избранную жильцы вправе обратиться с подтверждающими документами в правоохранительные органы с целью проверки деятельности юридического лица на наличие в ней признаков состава преступления, предусмотренного уголовным законодательством, а также решить данный вопрос в суде в порядке гражданского производства. Слайд 2 Совет многоквартирного дома Совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в МКД и активно работающий с УО.

Правила проведения Общее собрание собственников помещений МКД является высшим органом управления домом , к компетенции которого законодателем отнесены самые важные вопросы. Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума ч. Инициировать проведение годового общего собрания собственников В повестку дня годового общего собрания собственников должны входить такие вопросы как переизбрание старшего дома, утверждениеперечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД на текущий год, рассмотрение отчета о проделанной работе УО и другие важные вопросы.

Внеочередное общее собрание может быть созвано: по инициативе любого из собственников ч. Оповестить собственников о проведении общего собрания Оповестить каждого собственника помещения в МКД следует не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания собрание или заочное голосование ; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться статья 45 ЖК РФ.

Шаг 4. Провести общее собрание собственников Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме ч. Слайд 9 Шаг 5. Оформить результаты голосования Решение общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом ч.

В протоколе общего собрания указывается: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место адрес хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания ; подпись.

Адрес: , г. Ставрополь, Ул. Шаг 6. Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников в случае: если УО не исполняет условия договора управления МКД ч. О передаче денежных средств новой УО К сожалению, действующим законодательством не урегулирован порядок возврата денежных средств собственникам помещений в МКД при смене УО. Спасибо за внимание!

При этом нужно понимать, что единственным источником средств для выполнения всех видов работ и услуг, предусмотренных договором управления, являются деньги, которые отчисляют жители дома. Получать информацию о перечне, объемах и периодичности оказанных услуг и выполнения работ, а такжепроверять качество выполненных работ и требовать устранения выявленных дефектов — абсолютное право собственников.

Отчет о проделанной работе. Если у вас есть исправления или предложения к данному уроку, напишите нам. При использовании материалов ресурса ссылка на edufuture. Сайт edufuture. Ждем Ваши замечания и предложения на email: По вопросам рекламы и спонсорства пишите на email:. Разработка - Гипермаркет знаний Ждем Ваши замечания и предложения на email: По вопросам рекламы и спонсорства пишите на email:.

Акція для всіх передплатників кейс-уроків 7W!

.

.

.

.

.

.

.

Собрание. Бланк протокола собрания очень схож с документированием заседания. Главное отличие документов состоит в самом.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислав

    Ну дык, сбросил злочынну панду, пануйте теперь браття у своей стронке, как написанно в гимне. Какого куя вы по польшам разбежались аки тараканы?

  2. Владилена

    Как юрист Вы всегда на высоте, а как блогер, Вы заметно растете. Спасибо за проделанную работу.

© 2018-2022 feel-eat.ru